 |
Подыскиваете дом или квартиру в Болгарии?
Для вас - интереснейшая недвижимость в Болгарии
Компания D-Estate предлагает вашему вниманию комфортабельные апартаменты в Болгарии на популярных курортах, возводимые крупнейшим застройщиком Болгарии – холдингом Dinevi Group.
Мы представляем интереснейшие объекты недвижимость Болгарии на продажу:
- Дома и квартиры в Болгарии на побережье
- Квартиры в Болгарии в городах
- Апартаменты в Болгарии рядом с популярными горнолыжными курортами
Предлагаемая недвижимость в Болгарии имеет очевидные плюсы:
- Цены на дома в Болгарии от крупнейшего застройщика Dinevi Group
- Архитектурные проекты разрабатывали одни из лучших специалистов страны
- Отделочные материалы поставляются из Европы
- Возможность выгодно сдавать в аренду приобретенные апартаменты в Болгарии
- При покупке недвижимости в Болгарии – ознакомительная поездка бесплатно
Хотите узнать больше о Вашем будущем доме в Болгарии?
Просто позвоните: (495) 797 80 30
Большинство иностранцев приобретает недвижимость за рубежом, в том числе и недвижимость в Болгарии, для постоянного проживания или комфортного отдыха во время отпуска. Но многие рассматривают покупку квартиры или дома в Болгарии и как своеобразное вложение средств. Это логично, ведь вкладывать деньги в недвижимость всегда выгодно. И особенно это касается недвижимости в Болгарии – страны с большим потенциалом, где поток туристов год от года только прибывает. Планируя инвестиции в недвижимость Болгарии, обратитесь в компанию D-Estate – наши специалисты подскажут наиболее выгодные объекты недвижимости Болгарии, продажа которых в дальнейшем принесет своему владельцу ощутимую выгоду.
Среди предложений компании D-Estate – продажа недвижимости в Болгарии различной стадии готовности: полностью законченные и отделанные апартаменты в Болгарии и дома в Болгарии, находящиеся в стадии строительства. К услугам наших заказчиков – большой каталог домов и квартир в Болгарии, продажа которых возможна в любой момент. Продажа недвижимости в Болгарии от D-Estate – это приобретение комфортного жилья и выгодное вложение средств.
Многие позиции из предлагаемой недвижимости в Болгарии – виллы, квартиры в Болгарии – можно купить в рассрочку или воспользоваться ипотекой.
Недвижимость Болгарии открыта для продажи, как частным лицам, так и организациям. Для осуществления сделки покупка/продажа недвижимости в Болгарии покупатель, если он является физическим лицом, обязан предоставить загранпаспорт, а если, например, дом в Болгарии приобретает фирма, то у нее попросят учредительные документы. Все сделки по приобретению или продаже недвижимости в Болгарии оформляются нотариальным актом.
Делая выбор в пользу продажи недвижимости Болгарии от D-Estate, вы получаете большой выбор объектов и квалифицированную помощь в оформлении сделки.
Чем привлекательна недвижимость в Болгарии?
Болгария – страна с мягким климатом, близкими нам традициями и приветливыми жителями. Здесь вас всегда встретит ласковое солнце и теплое Черное море, а на многочисленных горнолыжных курортах – великолепные спуски и непреходящее очарование гор. Квартиры и дома в Болгарии на побережье – это великолепное место для постоянного проживания, а апартаменты в Болгарии возле известных курортов – еще и прекрасная возможность отдыхать с комфортом.
Традиционно в Болгарии недвижимость, предлагаемая к продаже, делится на несколько категорий. Это квартиры в Болгарии на продажу в многоквартирных домах, апартаменты в Болгарии в жилых комплексах и частные виллы и дома в Болгарии.
Компания D-Estate реализует все перечисленные категории недвижимости в Болгарии, предлагая объекты в разных районах страны: продажа квартир в Болгарии на Черноморском побережье, продажа квартир в Болгарии в крупных и малых городах и продажа квартир в Болгарии вблизи популярных горнолыжных курортов в жилых комплексах. Вам остается лишь выбрать свой дом в Болгарии!
Апартаменты в Болгарии на побережье моря
Если вы мечтаете о ежедневных солнечных ваннах и вечерах у моря, ваш выбор – это, конечно же, апартаменты или отдельный дом в Болгарии на черноморском побережье.
Здесь есть все для приятной и беззаботной жизни: мягкий климат и оригинальная южная кухня, обширные песочные пляжи и масса морских развлечений. Среди желающих приобрести дом в Болгарии на море популярны такие места как Золотые Пески, Святой Влас, Солнечный Берег, Сарафово. В каталоге компании D-Estate можно найти предложения о продаже квартир в Болгарии на самых известных курортах: это роскошные апартаменты в Болгарии в элитных жилых комплексах всего в нескольких десятков метров от берега моря; небольшие, но комфортные студии в прибрежных домах; и- гордость строительной компании Dinevi – настоящая элитная недвижимость в Болгарии - уникальный жилой комплекс Marina Dinevi, расположенный возле единственной в стране пристани для яхт в Святом Власе.
Покупка недвижимости в Болгарии, как и любой недвижимости за рубежом – серьезное приобретение. В компании D-Estate вам подберут лучшие варианты недвижимости в Болгарии, кроме того, мы выступим вашим консультантом по всем вопросам оформления предстоящей сделки.
Дома в Болгарии в горах
Еще одним популярным видом недвижимости в Болгарии выступают дома в Болгарии в горах , расположенные в непосредственной близости от горнолыжных курортов.
На известные курорты Пампорово и Банско ежегодно съезжаются любители покататься на горных лыжах из многих стран – здесь комфортные условия для катания с середины декабря и до середины апреля. Кроме того, Пампорово славится еще и своими разнообразными спусками – здесь с удовольствием проводят время и новички, и профессионалы. Одним словом, дом в Болгарии в Пампорово могут смело выбирать те, кто обожает проводить свои отпуска среди загадочных горных вершин.
Итак, всем почитателям активного отдыха в горах компания D-Estate предлагает к продаже квартиры в Болгарии в Пампорово, в уютных жилых комплексах рядом со спусками. Это предложение относится к разряду настоящей элитной недвижимости в Болгарии, ведь здесь есть все атрибуты роскошной жизни: жилые помещения высочайшего уровня, масса ресторанов и клубов, фитнес-центры, сауны и солярии на территории комплекса. Спортсмены и не только, покупающие дом в Болгарии здесь, в Пампорово, могут быть уверены в собственной безопасности – служба спасения в горах функционирует круглосуточно.
Таким образом, квартиры в Болгарии на продажу в комплексах у горнолыжных курортов – это не только предложение выгодно разместить инвестиции, но и возможность отлично организовать здоровый отдых для своей семьи на ближайшие несколько лет.
Ну, а если вы не мыслите свой отпуск без чистого горного воздуха и снежных вершин – определенно, ваш дом в Болгарии здесь, в Пампорово.
Продажа квартир в Болгарии в жилых комплексах
Хотите жить в комфортной квартире с прекрасным видом из окна? Каждый день наслаждаться чистым воздухом и оригинальной местной кухней? Тогда ваш дом в Болгарии – это, несомненно, апартаменты в жилых комплексах, расположенных вблизи городской черты или возле морского побережья. Подобные апартаменты в Болгарии оснащены всеми благами цивилизации: на территории многих комплексов уже расположены магазины и рестораны, сауны и бассейны, бары и клубы. Покупая в Болгарии недвижимость такого рода, вы получаете собственный дом в Болгарии, куда приятно приезжать в любое время года.
В базе предложений компании D-Estate – как элитная недвижимость в Болгарии в виде суперсовременных апартаментов в роскошных особняках, так и вполне демократичные варианты квартир в многоквартирных домах. Здесь вы найдете апартаменты в Болгарии в пригороде столицы страны – Софии – и в пригородах других городов, дома в Болгарии на берегу моря и на склонах многочисленных гор.
Вся недвижимость в Болгарии , возводимая компанией Dinevi Group, отличается изяществом архитектурных замыслов и высоким качеством исполнения и отделки.
Большинство предлагаемых домов в Болгарии расположены в красивейших местах страны, где можно наслаждаться красками местной природы почти круглый год. Эта недвижимость в Болгарии будет радовать вас и ваших детей много лет.
Компания D-Estate оказывает всестороннюю поддержку желающим приобрести недвижимость в Болгарии, начиная от организации ознакомительной поездки до полной меблировки вашего будущего дома.
Мы предлагаем вам как элитные квартиры в Болгарии в готовых комплексах Etara, Sun Village, Arena, Casa Del Mar, Aquamarine, так и квартиры в Болгарии эконом-класса. Представленные в нашем каталоге объекты располагаются в районах с развитой инфраструктурой. Приобретая квартиры в Болгарии в современных курортных комплексах, вы не просто покупаете удобное и красивое жилое помещение. Вы сможете пользоваться праздничными залами, плавательными бассейнами, тренажерными залами, сауной, массажными кабинетами. Все это уже входит в стоимость квартир в Болгарии!
Мы предлагаем квартиры в Болгарии на побережье по супернизким ценам - от 18200 евро. Спешите воспользоваться специальным предложением компании D-Estate!
Недвижимость в Болгарии вместе с D-Estate – это выбор наилучшего места для жизни или наиболее перспективного объекта инвестирования.
Недвижимость в Болгарии: особенности приобретенияПри приобретении недвижимости в Болгарии, как и любой другой зарубежной стране, необходимо иметь полную информацию о юридических тонкостях получения сделки. Мы расскажем вам об особенностях покупки жилых объектов в этом государстве.
1. Приобрести жилую недвижимость в Болгарии (дом, коттедж, квартиру) без земельного участка имеют право все дееспособные иностранные граждане.
2. При покупке недвижимости помните, что площадь помещения, которая указывается в документах и рекламных объявлениях, включает в себя не только полезную жилую площадь, но и так называемые «идеальные части», куда обычно входят кухня, кладовая, коридоры, лестницы и лестничные площадки. Эти части помещения также должны быть оплачены. При планировании покупки уточняйте у риэлтера, входит ли стоимость нежилой площади в цену объекта недвижимости. Если нет, вам придется внести дополнительный платеж сверх установленной суммы.
3. На территории Болгарии запрещена продажа земельных участков частным лицам. Однако возможность приобрести земельную недвижимость в Болгарии имеется у организаций, официально зарегистрированных на территории страны. Поэтому многие иностранные граждане создают фиктивные компании, чаще всего в форме общества с ограниченной ответственностью (по-болгарски – ООД), и затем приобретают земельную площадь на имя созданной организации. Именно юридическое лицо будет владельцем участка, зданий и сооружений на нем.
4. После того, как вы приобретете недвижимость в Болгарии, не следует забывать о деятельности вашего юридического лица. Если вы не станете создавать собственный бизнес, необходимо ежегодно сдавать нулевой баланс и выплачивать налоги на собственность. Мы рекомендуем вам пользоваться услугами бухгалтера.
Недвижимость в Болгарии: этапы покупки земельного участка:• резервирование понравившегося участка на 1 – 2 месяца. Эта услуга будет стоить около 2000 евро, который впоследствии войдут в стоимость сделки. Однако, если сделка не будет совершена, залог останется у продавца участка.
• регистрация юридического лица. Стоимость регистрации юридического лица колеблется от 500 до 700 евро. Эта процедура может проводиться и в заочной форме. Для оформления регистрации необходимо предоставить вашему риелтору в Болгарии следующие документы: название и юридический адрес фирмы, учредительный договор, договор на управление, копию вашего заграничного паспорта. Важным условием успешной регистрации компании является наличие уставного капитала в размере почти 3 тысяч евро, которые вы потом сможете потратить на покупку недвижимости в Болгарии. Риелтор в течение 2 – 3 недель оформит решение суда о регистрации вашей компании, получит регистрационный номер – и для вас открывается возможность покупки земельного участка. Сразу после регистрации фирмы вы имеете право на получение деловой визы. В отличие от российского законодательства, граждане Болгарии и юридические лица имеют право регистрировать компании по месту жительства и использовать жилое помещение в качестве офисного.
• составление предварительного договора купли-продажи, в котором оговариваются стоимость недвижимости, сроки исполнения сделки, порядок оплаты, а также фиксируются дополнительные условия.
• оформление договора купли-продажи и нотариального акта (документа, закрепляющего право собственности на недвижимость в Болгарии). Нотариальный акт требует заверки подписей и регистрации у нотариуса.
• регистрация недвижимого имущества в государственном регистре. Регистрация недвижимости в Болгарии должна быть оформлена в течение 7 дней после покупки недвижимости. Для регистрации в системе Булстат необходимо подать заявление вместе с копиями паспорта владельца и нотариального акта, удостоверяющего право собственности. В регистр вносятся данные о собственнике недвижимого имущества (имя, дата рождения, почтовый и электронный адрес, телефон), а также основание для вписывания. Однако каждое физическое лицо регистрируется в Булстате только 1 раз.
Налоги, сборы, гонорарные выплаты при покупке недвижимости в Болгарии:
- налог на сделку купли-продажи (2,5 % от стоимости сделки)
- нотариальные сборы
- регистрационный сбор (0,01 % от стоимости сделки)
- выплата гонорара риелтору и адвокату (около 1% стоимости сделки)
Недвижимость в Болгарии популярна у россиян!
Около 90% покупок на рынке недвижимости в Болгарии совершают российские граждане. Что же заставляет наших соотечественников при выборе жилья обращаться к объектам недвижимости Болгарии?
- выгодные цены: сегодня можно приобрести недвижимость в Болгарии с существенными скидками. В целом по сравнению с прошлым годом стоимость объектов недвижимости в Болгарии снизились на 20%. Снижение цен почти не затронуло востребованные для проживания районы (Софию, Банско, Варну и Солнечный берег), но даже в этих регионах за прежнюю сумму можно подыскать более выгодные варианты.
- 4/5 российских граждан покупают недвижимость Болгарии для личного использования, включая постоянное и сезонное проживание. Около 10% покупателей приобретают недвижимость Болгарии, планируя сдавать объект в период курортного сезона. И только около 3% новых собственников жилья намереваются в дальнейшем перепродать его.
- недвижимость Болгарии - отличное приобретение как для любителей тихого уединенного отдыха, так и для бизнесменов. Домику на берегу моря или в горах может позавидовать каждый. Для предпринимателей недвижимость Болгарии – это не только престижное и выгодное вложение капитала, но и важный шаг к тому, чтобы перевести свой бизнес на новый, европейский уровень.
- славянские страны очень близки русскоязычному населению по культуре и особенностям быта, поэтому, приобретая недвижимость в Болгарии, вы не будете чувствовать дискомфорта, который сопровождает переезд в более отдаленные регионы
Мы уверены – здесь Вы обязательно найдете свой дом в Болгарии.
Дом, в который захочется возвращаться снова и снова!
Жилая и коммерческая недвижимость в Болгарии
Сегодня можно сказать, что Болгария – одна из наиболее активно развивающихся стран Восточной Европы. И одно из самых объемных направлений развития – конечно же, туризм и все, что с ним связано. Здесь строятся горнолыжные курорты и возводятся дома для туристов вдоль моря, планируется развитие инфраструктуры, как в масштабах всей страны, так и в отдельных городах и поселениях. Одним словом, сегодня вся Болгария воплощает девиз, когда-то данный Софии, своей столице: «Растет, но не стареет».
Лучший дом на свете.
Болгария – прекрасное место для отдыха и для жизни. Здесь теплое море и ласковое солнце, удивительная природа в горах и на побережье, приятнейшие национальные блюда и вкусное вино. Здесь есть что посмотреть – старинные монастыри и храмы, удивительные по красоте постройки европейского юга и архитектурные памятники разных эпох. Здесь есть и с кем поговорить – местные жители с удовольствием поделятся с вами старинными легендами и сказаниями, а туристы из всех уголков Европы добавят своего колорита.
Недвижимость в Болгарии в горах
Недвижимость в Болгарии в горной местности приобретают поклонники зимнего отдыха – как правило, это покупка домов или апартаментов в апартотелях, расположенных вблизи популярных горнолыжных курортов. Особой популярностью пользуется жилье рядом с подъемниками. Расскажем немного подробнее о наиболее известных болгарских горнолыжных курортах и городах.
Недвижимость в Болгарии на море
Многие болгарские города имеют многовековую историю, а некоторые – относительно молоды. Выбирая недвижимость в Болгарии, нужно немного знать ее историю.
Недвижимость в Болгарии: выбираем свой дом
На сегодняшний день недвижимость в Болгарии – один из самых активно развивающихся европейских рынков. Причин тому много – и приятный климат, и рост экономики страны, большой поток туристов, едущих в Болгарию из самых разных уголков Европы.
Недвижимость Болгарии "Структура рынка недвижимости Болгарии
Рынок недвижимости Болгарии на данном этапе экономического развития
и становления страны, является быстроразвивающейся отраслью. Столь
стремительный рост данной структуры обусловлен в первую очередь
повышенным спросом, недвижимость Болгарии пользуется весьма хорошим
спросом как со стороны частных лиц – эмигрантов из стран бывшего
социалистического пространства и стран Европейского содружества, так и
со стороны крупных инвесторов.
|
|
